Votre partenaire local pour déployer votre stratégie d’investissement
Iroko Iberia vous accompagne dans vos acquisitions, le suivi de vos investissements et plus largement la gestion de votre patrimoine sur toute la péninsule ibérique.
Iroko, un acteur implanté en Espagne
Iroko Ibéria au service des institutionnels pour leur développement dans la péninsule ibérique
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Actifs sous gestion
Superficie
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Actifs
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Locataires
Durée moyenne des baux jusqu'à leur terme
Taux d'Occupation Financier (TOF)
Prix d’acquisition par actif moyen
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Source : Iroko Iberia
Oscar Duclert
CEO of Iroko Iberia
« Iroko Iberia nous permet de sourcer davantage d'offres uniques dans un environnement compétitif et en évolution, et d'offrir des services de premier ordre à nos locataires »
Les missions d’Iroko Iberia
Iroko Iberia propose un accompagnement 360 degrés sur vos problématiques d’asset management et d’investment management.
01
Définition d’une stratégie d’investissement adaptée
Iroko Iberia définit une stratégie d'investissement alignée sur le profil risque/rendement des investisseurs et et est à l’écoute d’opportunités sur le marché immobilier commercial.
02
Gestion locative
Iroko Iberia exécute des plans de valorisation, des programmes CAPEX et des stratégies ESG, tout en assurant une gestion active et une proximité avec les locataires.
03
Optimisation financière et reporting
Iroko Iberia se concentre sur la facilitation de l’accès au financement pour ses projets immobiliers. En collaborant avec des partenaires financiers, tels que des banques et des fonds d'investissement, la société identifie les meilleures options de financement adaptées.
Iroko Iberia, el especialista en inmuebles terciarios
01
Una variedad de inversiones
Las inversiones estratégicas de Iroko Iberia abarcan diversos sectores, incluidos la logística, el comercio minorista, la hostelería y las oficinas, con un fuerte enfoque en la adaptación a las tendencias emergentes como la digitalización y las transiciones demográficas.
02
Aprovechar las oportunidades
Iroko Iberia adopta una estrategia de adquisición oportunista y flexible, sin restricciones sectoriales en el sector inmobiliario terciario. Este enfoque nos permite aprovechar las oportunidades y beneficiarnos de las descorrelaciones del mercado. La agilidad, hoy más que nunca, nos brinda la capacidad de anticipar y captar las dinámicas de los mercados del futuro.
03
Un enfoque granular
Iroko Iberia ha optado por una estrategia basada en la granularidad. Con activos de un tamaño promedio de 6 M€, este enfoque refuerza su objetivo de ultra-diversificación y liquidez.
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Distribución por tipología
En porcentaje de valor sin derechos
Oficinas
Almacenes/logística
Comercios
Otros
Datos a 10/10/2024 (fuente : Iroko)
Tipología
Logística
WALB
5.9 años
Rendimiento AEM
6.38%
Monto de la adquisición sin derechos
18.46 M€
Tipología
Comercio
WALB
8 años
Rendimiento AEM
7.5%
Monto de la adquisición sin derechos
1.35 M€
Exemples d’actifs sous gestion
Local commercial à Arganda
Typologie
Local commercial
WALB
Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
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10
ans
Rendement AEM
Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.5
%
Commerces à Cáceres
Typologie
Commerces
WALB
Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
3
ans
Rendement AEM
Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.57
%
École à Fuenlabrada
Typologie
Santé / Education
WALB
Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
15
ans
Rendement AEM
Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.04
%
Commerces à Valence
Typologie
Commerces
WALB
Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
4.2
ans
Rendement AEM
Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.05
%
Entrepôt logistique à Léon
Typologie
Entrepôts
WALB
Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
5.9
ans
Rendement AEM
Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
6.38
%
Entrepôt à Abrera
Typologie
Entrepôts
WALB
Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
10
ans
Rendement AEM
Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
6.75
%
Les actifs présentés sont donnés à titre d'exemples. Ils ne sont pas représentatifs de l'ensemble du patrimoine de la société de gestion Iroko.
Gautier Delabrousse-Mayoux
Président & Fondateur d’Iroko
« Iroko Iberia nous permet d'avoir un avantage décisif sur l'investissement dans un environnement de plus en plus compétitif. »
Iroko, société de gestion experte de l’immobilier européen 🇪🇺
Créée en 2020, Iroko est une société de gestion agréée par l’AMF, qui s’est donnée pour mission de rendre accessibles des solutions d’épargne immobilière performantes et responsables. L’équipe Iroko est constituée de 50 experts issus de sociétés de gestion reconnues, de cabinets de conseil spécialisés en immobilier d’entreprise et de la tech.
112
Actifs répartis dans
7 secteurs d'activité
227
Locataires rigoureusement sélectionnés
Épargnants
Collaborateurs
Partenaires
Actifs sous gestion
Découvrir Iroko
Gautier Delabrousse-Mayoux
Président & Fondateur d’Iroko
« Iroko Iberia nous permet d'avoir un avantage décisif sur l'investissement dans un environnement de plus en plus compétitif. »
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Investir comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidités.
